Parque Residencial Herzberge

Nuestra implementación

El edificio del distrito del diseño urbano representa un tipo de reparación de la ciudad. Se incluyen barrios y estructuras de desarrollo. Los bloques orientados al sur están formados por estructuras urbanas, que crean espacios públicos, espacios semipúblicos (patios) y espacios privados (edificios) con alta calidad de vida interior y exterior. Las rutas claramente estructuradas crean una muy buena orientación dentro del barrio. La plaza de la ciudad como una ubicación urbana en el distrito residencial refuerza el sentido de comunidad y vecindario y ofrece instalaciones para las necesidades diarias y un lugar de reunión para los residentes, como cafés y restaurantes.

Dos edificios discretos de gran altura como «puntos de referencia» hacen que el nuevo distrito sea visible desde lejos y establezca acentos urbanos. Las estructuras en general están arquitectónicamente diferenciadas y armoniosamente diseñadas de acuerdo a la escala humana.

Ubicación y uso

El área entre Landsberger Allee y Rhinstraße en Berlín-Lichtenberg se caracteriza por un paisaje urbano heterogéneo. Además de los edificios prefabricados dispersos, se han asentado principalmente en las grandes empresas comerciales Landsberger Allee, como Ikea, globe, warriors y Selgros. Al sur de ella se encuentra el sitio de desarrollo comercial de aproximadamente 3 hectareas. Un buen desarrollo y una conexión con el parque adyacente suroeste Herzberge con más de 100 hectáreas caracterizan las cualidades de este lugar tan especial.

Con el proyecto Wohnpark Herzberge, el grupo Belle Époque persigue el objetivo de abastecer el área entre los usos mencionados anteriormente de un nuevo plan de desarrollo urbano. El concepto básico de planificación urbana, que surgió en noviembre de 2016 de un taller de diseño urbano de reconocidas oficinas de arquitectos, proporciona un ímpetu significativo para esto. El concepto adoptado supone que en el futuro se construirán entre 850 y 1000 apartamentos aquí. El edificio de oficinas existente construido en los años 90 debe permanecer intacto en su estructura y apariencia actuales y continuar proporcionando un espacio de trabajo accesible. El edificio de oficinas modernamente equipado tiene 7 extremos y 8 pisos en la sección central, con un área total de alquiler de aproximadamente 10.072,95 m². La estructura del arrendatario consta de oficinas de ingeniería, proveedores de servicios, empresas de capacitación y el gran centro de atención al cliente de IKEA.

Descripción del proyecto:

• Rediseño urbano de la propiedad.

• Edificación de un barrio a través de la incorporación de edificios vecinos y la urbanización.

• Techos: planos con amplios espacios verdes.

• Creación de espacios públicos, semipúblicos y privados.

• Diseño de una hermosa plaza con zonas verdes y fuente de agua.

• Estacionamiento subterráneo para bicicletas, automóviles y uso de alquiler compartido de automóviles/ Carsharing (tráfico inactivo completamente subterráneo)

• Proyecto piloto: Preparación de viviendas compactas y, por lo tanto, accesibles para amplios rangos de la población.

• Construcción modular como re-compactación calificada.

• Alto grado de prefabricación de los componentes, así como diseño de la red con las mismas alturas de pisos.

• Alta flexibilidad de los planos de planta y un edificio sostenible y económico con construcción optimizada

Resumen de las características:

• Todos los apartamentos están muy bien ubicados con vistas al parque Herzberge.

• Oferta de viviendas segmentadas y basada en las necesidades para los diferentas grupos de usuarios existentes.

• Conexión a calefacción urbana.

• Equipamiento moderno con calefacción por suelo radiante.

• Apartamentos con accesos para discapacitados.

• Todos los apartamentos son accesibles por medio de ascensores y tienen un sótano para inquilinos.

• Todos los apartamentos disponen de balcones, terrazas o jardines.

Oficina Centro Herzberg Park

• Edificio de oficinas y administración de 7 u 8 pisos.

• Construido en 1999

• Espacio útil en m²: aprox. 10.072,95

• Parcelas: aprox. 143