Bei dem rund 13.425 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Gewerbegrundstück in Best Lage des Bezirks Berlin Marzahn-Hellersdorf. Die Lage zeichnet sich aus durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den S-Bahnhof Poelchaustraße. Die S7 ist die wichtigste und längste S-Bahn Trasse innerhalb Berlins und führt vom Nord-Osten über unter anderem Friedrichsfelde, Ostkreuz, Ost-Bahnhof, Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hauptbahnhof, Bahnhof Zoo, Westkreuz (Messe Berlin), nach Wannsee bis Potsdam.
Für das Grundstück liegt gesichertes Baurecht durch einen positiven Bauvorbescheid vor, demzufolge eine oberirdische BGF von insgesamt ca. 29.514 m² errichtet werden darf. In dem neuen 6 bis 8-geschossige Baukörper mit voraussichtlich einem Untergeschoss entstehen Flächen für eine gewerbliche Mischnutzung. Im Erdgeschoss entstehen Flächen für einen Fachmarkt, diverse Nahversorger und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Obergeschosse beheimaten das Job-Center und weitere Labor-/Büroflächen.
Nach erfolgreicher Teilnahme an einem europaweiten Ausschreibungsverfahren und dem erteilten Zuschlag, konnte die BE Gruppe bereits zum jetzigen Zeitpunkt das Jobcenter Berlin Marzahn-Hellersdorf als langfristigen Hauptmieter für das Bürogebäude gewinnen. Das Arbeitsamt wird seinen Platz in den zur Bahnseite und zu den Innenhöfen ausgerichteten Gebäudeteilen finden.
Alle Planungen erfolgen unter besonderer Berücksichtigung des Themas ESG / Nachhaltigkeit. Beispielsweise werden alle Dächer des Bürogebäudes als Retentionsdach mit Begrünung für den Rückhalt von Niederschlägen und Photovoltaik zur Gewinnung grüner Energie ausgestattet. Bitte beachten sie auch unseren ESG-Katalog. Insbesondere wird mindestens eine Zertifizierung nach DGNB Gold Standard angestrebt. Den Gedanken der Nachhaltigkeit verfolgt die BE Gruppe seit über zehn Jahren intensiv und in den vergangenen Jahren in Zusammenarbeit mit der Smart & Green Gruppe für die Bereiche recycelte Roh- und Baustoffe, innovative Betonoptimierung und Holzmodulbauweise.
