Forty Fortyseven
Entre Kudamm y Grunewald
Nueva construcción de diez edificios de nueve pisos,
incluyendo ático y dos garajes subterráneos
Desarrollo del proyecto
Gesamtwohnfläche:
16.046 m²
Wohneinheiten:
221
Grundstücksfläche:
5.600 m²
Geschosse:
6 + Penthouse
Gebäude:
10
Tiefgaragenplätze:
170
Situación inicial
La Calle Seesener en Berlin-Halensee, en el distrito de Charlottenburg-Wilmersdorf, es una calle lateral muy popular en Kurfürstendamm. Como la vibrante arteria de tráfico de City West, es famosa por sus boutiques de alta gama y sus tiendas minoristas. No muy lejos de la calle Seesener se encuentra Grunewald, una zona residencial noble y de alto valor en Berlín. El distrito se caracteriza por una calidad de vida excepcionalmente alta, una zona residencial tranquila, prestigiosa y solicitada.
La calle Seesener limita al norte con Henriettenplatz en Kurfürstendamm y al sur con Hohenzollerndamm y continúa como la calle Rudolstädter en dirección a Heidelberger Platz y Wilmersdorfer Park. La zona está llena de cafés, restaurantes, teatros y una gran cantidad de diferentes actividades recreativas.
Dado que la necesidad de plazas de aparcamiento es enorme en el entorno directo de nuestro proyecto, y hay una falta de guarderías, por ejemplo, un desarrollo urbano cauteloso es especialmente importante aquí.
Nuestra implementacion
Planeado es un edificio de seis pisos más ático paralelo a la carretera. Dividido en diez edificios individuales conectados por un aparcamiento subterráneo de dos pisos. El acceso a la propiedad es desde la calle Seesener. Cada casa tiene su propia identidad a través de ligeras variaciones de la fachada. El gran garaje previsto en dos plantas subterráneas, ofrece el espacio suficiente para unos 170 automóviles.
En los edificios utilizados exclusivamente para fines residenciales, hay alrededor de 221 apartamentos, todos con balcón o terraza. Los apartamentos varían de una a cuatro habitaciones y tamaños desde aproximadamente 50 a 100 m². A través de los ascensores junto a las escaleras, se permite un cómodo acceso desde los niveles de estacionamiento subterráneo. Todos los apartamentos de planta baja tienen acceso directo al jardín, y los pisos del ático impresionan por sus grandes terrazas orientadas al suroeste.
Adicionalmente, cuenta con dos áreas cuidadosamente diseñadas para las instalaciones al aire libre. Una zona de jardín frontal con acceso y suficientes conlas correspondientes instalaciones para guardar bicicletas, y una zona de jardín detrás del edificio. Los personas residentes disponen de un oasis verde de diferentes plantas, arbustos, árboles, y un espacio de juegos para niños.
Otro punto a destacar de la construcción del edificio son las terrazas con balcones acristalados y orientados al suroeste, que se pueden transformar en jardines de invierno individuales mediante un innovador acristalamiento deslizante. Además de cumplir una función de mayor aislamiento acústico, no solo proporcionan una extensión del espacio habitable y la «extensión del verano», sino también un ambiente agradable y de mejor calidad de vida.
Conexión de tráfico
La conexión de tráfico público y privado es ideal debido a la cercana Ringbahnbahnhof Halensee, así como a las numerosas conexiones de autobuses que se encuentran frente a la puerta y la proximidad a la autopista de la ciudad.
Bus: M19 | M29 | X10 | 110
S-Bahn: S41 | S42 | S46
