Bärensteinstraße 20 in 12685 Berlin

Ressourcenschonend. Nachhaltig. Hochwertig. Im Herzen des Bezirks Marzahn-Hellersdorf zwischen den Gärten der Welt und historischem Ortskern entsteht auf 3.542 m² Grundstücksfläche in geschützter Innenhof-lage das Bärensteinpalais – ein progressives Mehrgenerationenhaus mit vielfältigen Nutzungsarten, bedarfsgerecht auf die hohe Nachfrage zugeschnitten.
 
Das Bärensteinpalais erfüllt die Regularien der Berliner Wohnungsneubauförderung: es wird generationsübergreifend altersgerecht und barrierefrei ausgeführt – mit besonderer Berücksichtigung von Rollstuhlfahrern und Menschen mit Behinderung. Das Objekt folgt beispielhaft, architektonisch wie städtebaulich, einer ökologisch-nachhaltigen Bauweise. Dabei im Fokus: Flächenersparnis, Energieeffizienz und Innovation.
 
In Anlehnung an Artikel 9 der EU-Offenlegungsverordnung zur Erreichung der Klimaziele ist das Bärensteinpalais klimapositiv im Sinne der ESG-Kriterien und im Betrieb ebenso nachhaltig wie im Bau. Dank Heiz- und Brauchwasserwärme, Solarmodule und Wärmepumpensysteme liegt der durchschnittliche Energieverbrauch bei rund 28 Prozent von dem eines Standardhauses – mit 60 Prozent autarker Versorgung durch Eigenstrom und Photovoltaik. Lastspitzen werden durch Fernwärme abgefedert. Thermisch getrennte Schachtsysteme für Kalt- und Warmwasser reduzieren Energieverluste. Somit hat das Objekt eine deutlich bessere Energieeffizienz als einen KfW-40-Standard, es handelt sich sozusagen um ein KfW-28-Haus. Über 85% Flächeneffizienz führen zu erheblichen Einsparungen beim Material, das überwiegend regional bezogen wird.
 
Den Gedanken der Nachhaltigkeit verfolgt die BE Gruppe seit über zehn Jahren intensiv und in den vergangenen Jahren in Zusammenarbeit mit der Smart & Green Gruppe für die Bereiche recycelte Roh- und Baustoffe, innovative Betonoptimierung und Holzmodulbauweise.