Alfred & Charlotte

Ausgangssituation

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 3.139 m² und grenzt direkt an das Eichamt, das Gesundheitsamt Lichtenberg und das sich daran anschließende Büro- und Verwaltungsareal Lichtenberg sowie den Campus der Universität für Wirtschaft und Recht, mit einem 100.000 m² großen Areal.
Daher sprach viel für unsere Vision einer Mischung aus überwiegend kleineren Wohnungen mit einem geringen gewerblichen Anteil zur Nahversorgung, im Parterre. Das möglichst ausgewogene Verhältnis zwischen vielen Wohnungen und einem ausreichenden Gewerbe ist auf die Verhältnisse und Bedürfnisse der Anwohner und die Wünsche des Bezirks abgestimmt.
Neben seiner Nähe zu Arbeitsplatz und Uni stellt das Gelände einen Übergang zum grünen Wohnen nahe dem Schloss- und Tierpark Friedrichsfelde dar. Die auch heute noch erkennbare Gartenanlage wurde 1821 von Peter Joseph Lenné angelegt und nach 1945 jahrelang von „Charlotte von Mahlsdorf“ (Lothar Berfelde) vor Vandalismus geschützt. Erst 1954 wurde durch den Beschluss des Bezirks ein eigener Tierpark für Ostberlin geschaffen. Hier findet heute jedermann leicht die nötige Erholung vom Alltag mit abwechslungsreichen Freizeitgestaltungen.

Unsere Umsetzung

Hergestellt wurde ein zweiteiliger sechsgeschossiger Baukörper in L- bzw. Pfeilform, mit einer Gesamtwohn/-Nutzfläche von 7.614,44 m² bei 120 Wohneinheiten. Außerdem ist eine Tiefgarage mit 28 Stellplätzen enthalten. Das Gebäude wurde 2020 fertiggestellt.
Entstanden sind kompakte Wohneinheiten, mit 1,5 bis 2,5 Zimmern, besonders attraktiv für Singles, Kleinfamilien und Studenten. Möglichst effiziente Grundrisse gewährleisten einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig alle Beteiligten zufriedenstellenden m²-Mieten.
Die Einbeziehung kleinteiliger Gewerbeeinheiten erfüllt den vorhandenen Bedarf nach angemessener Nahversorgung von Anliegern und Besuchern, wie der angrenzenden Hochschulen und Ämter.
Aufgrund unserer bevorzugten Lage gehen täglich Hunderte von Menschen von und zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs entlang an „Alfred & Charlotte“.

Verkehrstechnische Anbindung

Es bestehen hervorragende Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahnhöfe Tierpark und Friedrichsfelde sind fußläufig in zehn Minuten erreichbar, ebenso naheliegend der S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost. Ohne Umstieg kommen Sie so in ca. zehn Minuten am Alexanderplatz an, und sind schnell in der Berliner Innenstadt. Über die nahe gelegene Frankfurter Allee sind Sie mit dem eigenen Pkw in wenigen Minuten an Ihrem innerstädtisch gelegenen Wunschziel.

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